Curso de Perito Judicial Inmobiliario. Tasaciones y Valoraciones + Gestión de Prácticas

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  • Con la realización de este curso de perito judicial el alumno obtendrá los conocimientos necesarios para desempeñar la labor de un perito especializado en tasaciones y peritaciones inmobiliarias realizando un recorrido sobre los principales conceptos en esta materia: tasaciones, informes de valoración, tipos y métodos de valoración, criterios urbanísticos relacionados con la valoración e instrumentos de planeamiento, normativa reguladora del sector, clases de peritaje, normativa profesional, deontología, valoración de pruebas periciales y papel judicial.

    El campo del peritaje judicial se encuentra actualmente en un punto coyuntural que hace que se trate de profesionales altamente demandados por parte de compañías privadas. Este curso de peritaje judicial tiene por objetivo dotar al alumno de una capacitación más que suficiente para poder ejercer. 

    A lo largo de 2 módulos completos y 15 temas el alumno comprenderá tanto las funciones generales del perito como las especificidades del trabajo del perito judicial especializado en tasaciones y peritaciones inmobiliarias. El alumno acabará su formación con un conocimiento completo sobre las fucniones que ha de desempeñar como perito judicial, conociendo perfectamente el marco regulador, sus papel ante los procesos judiciales y las funciones esperadas de un perito en el ejercicio profesional de su trabajo.

    Asimismo, el principal objetivo de este curso, es proporcionar la fundamentación teórica que capacita al alumnado para realizar una peritación y tasación inmobiliaria mediante los diferentes métodos de comparación, residual o de actualización y de acuerdo con la normativa vigente.
  • dot Delimitar los conceptos básicos en relación a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias

    punto-fucsia Profundizar en los conceptos relativos a la valoración inmobiliaria

    punto-fuscia3 Saber en qué consisten los métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual

    dot Conocer los aspectos a tener en cuenta en la elaboración de un informe o certificado de tasación

    dot Conocer el marco legal de aplicación

    dot Conocer el funcionamiento de la administración de justicia y los procedimientos judiciales

    dot Saber cuáles son las responsabilidades que se derivan de esta actividad

    dot Conocer los requisitos mínimos exigidos al dictamen pericial para ser aceptado como medio de prueba en un proceso judicial

    dot Saber el procedimiento de actuación del perito, en general, en todas las fases del procedimiento

    dot Saber defender el dictamen en el juicio



  • MODULO I. PERITO JUDICIAL

    TEMA 1. INFORME, DICTAMEN Y PERITACIÓN. EL PERITO. CLASES DE PERITOS

    1.1 Concepto de informe, dictamen, peritación y certificados

    1.2 Concepto de perito. Perito judicial

    1.3 Clases de peritos

    1.4. Ejemplos de tipos de peritajes

    1.5 Examen autoevaluación

    TEMA 2. NORMATIVA BÁSICA DE APLICACIÓN. ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL

    2.1 Normativa básica. Marco legal

    2.2 Estructura y organización judicial 

    2.3 La jurisdicción civil 

    2.4 La jurisdicción penal 

    2.5 La jurisdicción contencioso-administrativo 

    2.6 La jurisdicción social 

    2.7 Examen de autoevaluación

    TEMA 3. REQUISITOS Y NORMAS DEONTOLÓGICAS DE LOS PERITOS. GARANTÍAS DE IMPARCIALIDAD: ABSTENCIÓN, RECUSACIÓN Y TACHA

    3.1 Requisitos que se exigen a un perito

    3.2. La deontología. La Ética. Normas deontológicas de los peritos

    3.3 Garantías de imparcialidad: abstención, recusación y tacha de los peritos

    3.4 Examen de autoevaluación

    TEMA 4. LA PRUEBA PERICIAL. VALORACION

    4.1 Conceptos generales. Medios de prueba

    4.2. La prueba judicial y la prueba de parte

    4.3 El reconocimiento pericial. Tipos de reconocimientos

    4.4. Valoración de la prueba judicial

    4.5. Examen de autoevaluación

    TEMA 5. EL DICTAMEN O INFORME PERICIAL

    5.1 Concepto de dictamen pericial judicial

    5.2 Estructura del informe. Requisitos legales

    5.3 Valoración de la prueba judicial. Dictamen

    5.4 Examen de autoevaluación

    TEMA 6. INTERVENCIÓN DEL PERITO EN EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL

    6.1 Designación judicial de peritos. Listados de peritos 

    6.2 Aceptación del cargo

    6.3. Intervención del perito judicial en el proceso civil y penal 

    6.4. Intervención del perito en el juicio o vista 

    6.5. Como defender el dictamen pericial 

    6.6. Examen de autoevaluación PROGRAMA FORMATIVO

    TEMA 7. HONORARIOS DEL PERITO

    7.1. Conceptos generales 

    7.2. Provisión de fondos

    7.3. Honorarios del perito en el procedimiento civil 

    7.4. Honorarios del perito en el procedimiento penal

    7.5. Impugnación de honorarios de perito. Vías legales para el cobro

    7.6. Examen de autoevaluación

    TEMA 8. RESPONSABILIDAD EN LA ACTIVIDAD PERICIAL

    8.1 Introducción a la responsabilidad profesional 

    8.2 La responsabilidad civil 

    8.3 La responsabilidad penal 

    8.4 La responsabilidad administrativa o disciplinaria 

    8.5. El seguro de responsabilidad civil

    8.6. Examen de autoevaluación

    TEMA 9. ALGUNOS TIPOS DE PERITACIONES

    9.1 La peritación de daños en la edificación 

    9.2 La peritación en tasación y valoración inmobiliaria

    9.3 La peritación médico-legal 

    9.4 La peritación informática 

    9.5. Examen de autoevaluación

    ANEXOS

    ANEXO I. Bibliografía 

    ANEXO II. Modelos de Dictámenes periciales

    MODULO II. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

    TEMA 1. CONCEPTOS GENERALES

    1.1 ¿Qué son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias? 

    1.2 Los bienes inmuebles y la valoración inmobiliaria. Tasación Inmobiliaria. Tipos de valor.

    1.3. Valor de tasación 

    1.4. El valor catastral

    1.5. El valor de expropiación

    1.6. Procedimientos previos a una tasación 

    1.7. El contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo 

    1.8. Registro de la propiedad y Catastro

    1.9. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

    TEMA 2. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

    2.1 Legislación básica 

    2.2. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras

    2.3 Otras: Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, aprobó el nuevo Reglamento de valoracio-nes de la Ley de Suelo 

    2.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

    TEMA 3. URBANISMO RELACIONADO CON LA VALORACIÓN. CONCEPTOS BÁSICOS DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO

    3.1. Legislación Básica sobre suelo: Plan general de ordenación 

    3.2. Nociones sobre Planeamiento

    3.3. Aplicación de la normativa urbanística a una tasación

    3.4 Conceptos de superficies aplicadas a la tasación

    3.5. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

    TEMA 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN

    4.1. Métodos de valoración 

    4.2. El método de comparación. Factores que influyen sobre el valor de comparación. Coeficientes de homogenización

    4.3. El método de capitalización de rentas

    4.4. El método de coste de reposición

    4.5. El método del valor residual

    4.6. Valoraciones catastrales 

    4.7. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos 

    4.8. La depreciación del valor de tasación

    4.9 Casos especiales: edificios en proyecto, en construcción o destinados a un uso determinado, en rehabilitación o ligados a una explotación económica 

    4.10. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

    TEMA 5. VALORACIÓN HIPOTECARIA. VALORACIONES REGULADAS

    5.1. La valoración a efectos de garantía hipotecaria 

    5.2. Viviendas protegidas 

    5.3. Viviendas en régimen de alquiler

    5.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

    TEMA 6. ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN

    6.1. Contenido del informe

    6.2. Identificaciones de los elementos integrantes de la tasación 

    6.3. Descripción económica y jurídica del inmueble

    6.4. Análisis del mercado

    6.5. Datos y cálculo de los valores técnicos

    6.6. Advertencias y Condicionantes de la tasación 

    6.7. El valor de la tasación

    6.8. Documentación anexa al informe 

    6.9 Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

    TEMA 7. EJEMPLOS PRÁCTICOS DE TASACIONES INMOBILIARIAS

    7.1. Ejemplos de Valoración de viviendas, locales comerciales en venta o alquiler, aparcamientos, naves industriales y solares
     






     

  • Convocatorias

    Inicio: Todo el año
  • Metodología

    El desarrollo del curso consiste en seguir el manual teórico realizando las actividades de autoevaluación y prácticas situadas al final del libro.

    La presencia de un tutor virtual profesional en peritaje judicial permite al alumno solucionar las posibles dudas y problemas que le vayan surgiendo a lo largo del estudio del contenido.
 

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