Perito en valoraciones inmobiliarias (a distancia) (Curso de Especialización Universitaria)

CODESA

Cursos

A distancia / Online.

180 horas.

Todo el año

(2.400 € menos 600 € de matrícula)

1.800 €/curso

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  • - Curso de Especialización Universitaria - Título acreditado por la Asociación Empresarial de Peritaje y Valoraciones Judiciales (A.P.P.J) para ejercer la profesión. - Entrega del CARNÉ Profesional de la Asociación y ALTA en los Juzgados como Perito Judicial . - Asesoramiento, Orientación, Atención de consultas y Revisión de todos los Informes Periciales que realice el alumno durante el primer año de ejercicio
  • Objetivos

    Aprenderás a realizar peritaciones ante los Juzgados, conociendo la legislación aplicable, la comercialización, tasación, técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria como herramientas de aplicación inmediata en la práctica profesional en una especialidad con creciente interés y demanda.
  • El curso va dirigido a profesionales del ámbito inmobiliario que estén interesados en obtener una visión lo más concisa, directa y rigurosa posible sobre el tema de las valoraciones dentro de la disciplina inmobiliaria. Condiciones de Acceso de los Alumnos: Las establecidas por la legislación vigente para el acceso al sistema universitario. Adicionalmente podrán ser admitidos los alumnos que acrediten enseñanzas medias a través de una prueba de acceso, y alumnos que acrediten experiencia profesional en el área
  • EL PERITAJE SEGÚN L.E.C. 2000 • QUÉ ES EL PERITAJE: - Naturaleza jurídica. - Objeto del peritaje. - Efectos del peritaje. • QUIÉN ES EL PERITO: - Quién puede ser perito. - Clases de peritos. • LA DESIGNACIÓN JUDICIAL DE PERITOS. • COMPATIBILIDADES PERSONALES CON EL CARGO: LA ABSTENCIÓN, RECUSACIÓN Y TACHA DE LOS PERITOS: - La abstención del Perito. - Recusación de Peritos. - La tacha de peritos. • DEBERES Y OBLIGACIONES DE LOS PERITOS: RESPONSABILIDAD DISCIPLINARIA Y PENAL: - Obligación de asistir a las vistas si ha sido citado. - Obligación de actuar fiel y verazmente. • REALIZACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL: - Práctica de las pruebas en general. - Idioma. - Lugar. - Contenido del dictamen. - Intervención de las partes. - Intervención en la vista del juicio. - Realización simultánea de reconocimiento judicial y prueba pericial. - Casos especiales. • LOS HONORARIOS DEL PERITO. DICTAMEN DE PERITOS: NORMATIVA SEGÚN LA NUEVA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL • PRÓLOGO: - Modalidades de dictamen. • EL DICTAMEN ELABORADO POR PERITOS DESIGNADOS POR LAS PARTES: - La aportación de dictámenes elaborados por Peritos designados por las partes. - Resolución del tribunal en torno a la presencia de los Peritos en el juicio o en la vista. - Las tachas de los Peritos designados por las partes. • EL DICTAMEN EMITIDO POR PERITOS DESIGNADOS POR EL TRIBUNAL: - Solicitud de que se emita dictamen por Perito designado por el tribunal. - Resolución en torno la solicitud de designación de Perito por el tribunal. Pertinencia y utilidad del dictamen pericial solicitado. - Designación de los Peritos. - Llamamiento al Perito designado, aceptación y nombramiento. - La provisión de fondos al Perito, a cargo de sus honorarios. - Abstención y recusación de los Peritos designados por el tribunal. - Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el Perito designado por el tribunal. • POSIBLE ACTUACIÓN DE LOS PERITOS EN EL JUICIO O VISTA. PRÁCTICAS DE TASACIONES INMOBILIARIAS • INTRODUCCIÓN: - El Perito Judicial en la valoración de inmuebles. - La Valoración. - Tasación. • VALOR URBANO: - Valor Urbano. - Significación práctica del concepto de valor. - Distribución espacial de los valores urbanos. • LA VALORACIÓN INMOBILIARIA: - La Valoración inmobiliaria. - Desajustes funcionales y económicos. - El proceso de valoración. - Aplicación de los métodos de valoración. - Automatización de la Valoración inmobiliaria. • TASACIÓN POR COMPARACIÓN SEGÚN EL MERCADO: - Valoración por el método de comparación según el mercado. - Etapas en el proceso de evaluación. - Estratificación de la muestra de mercado. - Ampliación de comparables. - Ajuste de precios. - Método de Comparación Muestras de Mercado. - Ejercicios resueltos: Valoración de Mercado - Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. • EL MÉTODO DE COSTE: - Definición y Principios. - El Coste de Reposición Bruto (CRB). - El Coste de Reposición Neto (CRN) o actual. - Métodos para determinar el Coste de Construcción por Contrata (CCC). - Fuentes de Información para calcular el Coste de Ejecución material. - Otros gastos necesarios para la Construcción (GNC) no incluidos en el Coste de Construcción por Contrata. - La Depreciación. - Manual Cálculo simplificado del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), para obtener el Coste de Ejecución Material (CEM). - Obtención Coste de Ejecución Material (CEM). - Ejercicios resueltos: Valoración de Coste Reposición. - Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones. - Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. • EL MÉTODO RESIDUAL: - Introducción. - Según Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. - Según RD 1020/1993. - Diferentes estudios teóricos. - Conclusiones. - Ejercicios resueltos: Valoración Residual. • EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN: - Valor en Renta o de Capitalización (o Capital Inmobiliario o Valor de Actualización). - Método Directo de Capitalización de Rentas o Capitalización de rentas constantes a perpetuidad. - Método indirecto de capitalización de rentas o capitalización de rentas constantes a lo largo del tiempo. - Valor de Capitalización. - Valor de explotación en actividades económicas. - Valor de Explotación. - Ejercicio resuleto: Valoración de Capitalización. - Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos. EL INFORME PERICIAL • EL INFORME PERICIAL: - Principios. - Estructuración. - Entorno jurídico del informe pericial. • EL PERITAJE EN LA NUEVA L.E.C.: - ¿Qué es un peritaje?. - ¿Quién puede encargarme un peritaje?. - ¿Quién y cómo me elige para realizar un peritaje?. • LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO CIVIL: - Titulación del Perito. - Valor de la prueba pericial. - Recusación del Perito. • LA PRUEBA PERICIAL Y EL PERITO: - Práctica del acto pericial. - Comparecencia del perito ante los Tribunales. • PRECEPTOS DE LA LEY 1/2000 RELATIVOS A LA INTERVENCIÓN DE PERITOS: - En materia de Abstención y Recusación. - En materia de Tasación de Costas. - Abono de honorarios de la asistencia pericial gratuita. - Tasación pericial contradictoria. • INTRODUCCIÓN A LA ORGANIZACIÓN JUDICIAL DEL ESTADO: - El Poder Judicial. - El Consejo General del Poder Judicial. - El Ministerio Fiscal. - Órganos Jurisdiccionales Ordinarios Españoles. • PERSONAL DE LA JURISDICCIÓN: - Selección del personal jurisdiccional. - Requisitos. - Derechos y Deberes. - Recusación y Abstención. - Responsabilidad de Jueces y Magistrados. - Personal auxiliar de la Administración de Justicia. • COSTAS PROCESALES: - Reglas relativas a la imposición de costas. - Tasación de costas. - Costas procesales y justicia gratuita. • LAS PARTES EN EL PROCESO PENAL: - Partes acusadoras. - Partes acusadas. • ACTOS DE COMUNICACIÓN. EL PROTOCOLO DE LOS TRATAMIENTOS: - Tratamientos oficiales: Civil y Militar. - Tratamientos elesiásticos. - Tratamientos oficiales: La Familia Real. • FORMULARIOS Y DOCUMENTOS: - Relación de procedimientos y documentación asociada. - Modelos de escritos. Duración: El tiempo estimado para la realización del curso es aproximadamente de 180 horas, atendiéndose al alumno durante un período de 2 años desde la matriculación. Durante este tiempo, podrás enviar tus consultas y ejercicios por internet, fax, correo postal o teléfono, a través de los cuales serás atendido por tu Tutor personal que te resolverá cualquier duda que se te pueda plantear hasta la finalización del curso.
  • Las salidas profesionales son muy variadas: Elaboración y emisión de dictámenes periciales a efectos Judiciales, así como en otros ámbitos (aseguradoras, etc.).Valoración de inmuebles a efectos de mercado en los diferentes ámbitos de la inmobiliaria. Trabajar como empleado en Agencias de Tasación. Valoración de bienes inmobiliarios por cuenta propia o en Agencias inmobiliarias. Condiciones de Acceso de los alumnos: Son las establecidas por la legislación vigente para el acceso al sistema universitario. Adicionalmente podrán ser admitidos los alumnos que acrediten enseñanzas medias a través de una prueba de acceso, y alumnos que acrediten experiencia profesional en el área.
  • Convocatorias

    Inicio: Todo el año
  • Matrícula y financiación

    (2.400 € menos 600 € de matrícula) con facilidades de pago
 

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