Curso de Especialista en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias+ Gestión de prácticas

GES Formación

Cursos

A distancia / Online.

180 horas.

Todo el año

DESCUENTO

290 €/curso

  • Este curso de tasador inmobiliario tiene por objetivo convfertir a los alumnos que lo cursen en especialistas en procesos de tasación y valoración de bienes inmuebles. El cuso avanza desde el marco teórico en el que se engloba la profesión hasta los supuestos prácticos que el alumno ha de ejecutar para poder poner en valor lo aprendido.

    A lo largo de este curso de 180 horas el estudiante de tasador inmobiliario aprenderá:

    punto-fuscia3 Marco teórico general: El alumno de este curso de tasador inmobiliario conocerá la clasificación de los bienes inmuebles y el proceso de tasación inmobiliaria, conociendo los distintos criterios de valoración, sus principios y las distintas definiciones. Seguidamente estudiará los tipos de valor existentes y los conceptos de valor catastral y valor de expropiación. Por último en este primer apartado del curso de tasación inmobiliaria el alumno estudiará el marco legislativo vigente y el desarrollo de la orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para finalidades financieras. 

    punto-fuscia3 Regulación urbanística: En este punto el alumno del curso de tasador inmobiliario estudiará la legislación vigente respecto al plan general de ordenación, conociendo las distintas unidades afectadas y aprendiendo el método de aplicación de la normativa urbanística al proceso de tasación y valoración inmobiliaria. Además conocerá las unidades objeto de mención específica como las viviendas protegidas y las viviendas en régimen de alquiler. 

    punto-fuscia3 Organismos intervinientes: En este punto el alumno de curso de tasación inmobiliaria conocerá la función del catastro, el registro de la propiedad y la valoración a efectos de garantía hipotecaria. 

    punto-fuscia3 Proceso de valoración: Como parte de este curso de tasación inmobiliaria el alumno ha de conocer en profundidad el funcionamiento del proceso de valoración que ha de efectuarse. El alumno estudiará el método de comparación y los factores que inluyen en este, conociendo el modelo de tablas de homogenización. Posteriormente estudiará los métodos de capitalización de rentas, de coste de reposición y de valor residual. Finalmente el alumno conocerá el procedimiento de valoraciones catastrales y los factores que inciden en la depreciación del valor de la tasación. De todo lo estudiado el alumno del curso de tasador inmobiliario aprenderá a diferenciar los criterios, usos y finalidades de cada uno de los modelos estudiados.

    punto-fuscia3 El informe de la tasación: Como último apartado del curso de especialista en tasación y valoración inmobiliaria el alumno estudiará los distintos identificadores que debe contener un informe de tasción, la descripción económica y jurídica del inmueble, el análisis del mercado, los datos y el cálculo de la valoración técnica, el valor de la tasación y la documentación anexa al informe.

    Se trata de un curso de especialista en Tasaciones y Valoraciones inmobiliarias que pretende dar cobertura completa a las competencias profesionales imprescindibles a la hora de realiza una tasación o valoración, permitiendo que el alumno ejerza de manera profesional todo el trabajo.
  • dot Conocer de forma teórica y práctica los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas para calcular el valor de los inmuebles

    dot Conocer la diversidad de valoraciones inmobiliarias

    dot Conocer las unidades objeto de valoración

    dot Conocer la teoría necesaria para abordar las tasaciones inmobiliarias

    dot Saber resolver los casos prácticos
  • 1.- Conceptos generales

    -          Los bienes inmuebles

    -          La tasación inmobiliaria. Conceptos generales, criterios de valoración, principios y definiciones

    -          Legislación vigente

    -          Tipos de valor

    -          El valor catastral

    -          El valor de expropiación

    -          Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras

     

    2.- El Suelo. Regulación urbanística, nociones básicas de planeamiento

    -          Legislación vigente: Plan general de ordenación

    -          Estudio de las distintas unidades de ordenación

    -          Aplicación de la normativa urbanística a una tasación

     

    3.- Unidades objetos de mención específica

    -          Viviendas protegidas

    -          Viviendas en régimen de alquiler

     

    4.- Organismos intervinientes

    -          El catastro

    -          Registro de la propiedad

    -          La valoración a efectos de garantía hipotecaria

     

    5.- El proceso de valoración. Métodos de valoración

    -          Tipos de métodos de valoración

    -          El método de comparación

    -          Factores de influencia en la valoración por comparación. Tablas de homogenización.

    -          El método de capitalización de rentas

    -          El método de coste de reposición

    -          El método del valor residual

    -          Valoraciones catastrales

    -          La depreciación del valor de tasación

    -          Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos

     

    6.- El informe de tasación

    -          Contenido del informe

    -          Identificaciones

    -          Descripción económica y jurídica del inmueble

    -          Análisis del mercado

    -          Datos y cálculo de los valores técnicos

    -          Advertencias y Condicionantes de la tasación

    -          El valor de la tasación

    -          Documentación anexa al informe

    -          Desarrollo de la parte práctica: Ejemplos prácticos resueltos de tasaciones inmobiliarias: casos de viviendas unifamiliares, casos de naves industriales, aparcamiento, terreno rústico de explotación agrícola por el método de comparación, terreno rústico de explotación agrícola, local arrendado, terreno urbano con viviendas
  • Convocatorias

    Inicio: Todo el año
 

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