Curso de Perito Judicial en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

Cursos

  

A distancia / Online

  

Todo el año

  

500 horas

  

Financiado. Promoción

Descripción

Si lo que te apasiona son las tasaciones y valoraciones inmobiliarias y además le gustaría saber cómo llevar a cabo este sector en el ámbito judicial, pero no sabes cómo formarte para ello, le damos a conocer el curso de perito judicial en tasaciones y valoraciones inmobiliarias.

Gracias a este curso podrán obtener todos los conocimientos que son necesarios tanto para la realización de un informe tras realizar una tasación, como llevar los conocimientos de la tasación para elaborar un dictamen pericial.

Para que un tasador pueda realizar las actividades de peritaje, el profesional deberá de conocer los pasos que se han de seguir en cada uno de los procedimientos desde que se realice su designación por las partes o por el juez. Es por ello que gracias a este curso de perito judicial inmobiliario obtendrá todos los conocimientos necesarios para poder desarrollar un dictamen pericial.

En los procedimientos que son solicitados más a menudo dictámenes periciales, son los relacionados con el de tasaciones y valoraciones inmobiliarias, por ello no dude en realizar este curso, ya que le proporcionará los conocimientos suficientes para poder conseguir sus objetivos. 

¿Cuáles son las funciones de un perito judicial inmobiliario?

La principal función que debe de cumplir el perito judicial inmobiliario es el de realizar un dictamen pericial que se le haya solicitado sobre la tasación o la valoración de un inmueble. Se ha de tener en cuenta que el dictamen pericial emitido por el perito, pude ser de gran ayuda para el juez a la hora de realizar la sentencia del acto.

 ¿Cómo ser perito judicial inmobiliario?

Para poder ser un perito judicial inmobiliario, es necesario que el profesional tenga los conocimientos necesarios, tales como saber cómo se realiza la designación del perito, como elaborar un dictamen pericial o como realizar las tasaciones y valoraciones de un inmueble. De igual manera es imprescindible que sepa cuáles son las leyes que  influyen tanto en la tasación como en la actividad pericial. 

¿Dónde estudiar para ser perito judicial inmobiliario?

 En GES Formación le damos la oportunidad de realizar el curso de  perito judicial inmobiliario, que puede ser muy útil para poder acceder a un futuro empleo. Nuestro centro de formación le ofrece la posibilidad de poder realizar  el curso a través de dos modalidades diferentes, online o a distancia, gracias a estas dos modalidades, podrá realizar el curso desde cualquier ubicación sin tener la necesidad de desplazarse a un centro específico. Aunque esto no quiere decir que no podrá contar con un profesional, el tutor, que le ayude en todas aquellas cuestiones que puedan surgir a lo largo de su formación.

Cabe destacar que ambas modalidades que se presenta dan una total disponibilidad horaria, por lo que podrá decidir cuál es el momento más conveniente para su realización.

Objetivos

Los objetivos que se pretende conseguir con el presente curso, es que el alumno aprenda los conceptos claves, las diferentes funciones y  las clasificaciones existentes que pueda ter tanto las tasaciones como las valoraciones inmobiliarias.
Otro de los objetivos que se pretende es que el alumnado sea consciente de las normas que regulan tanto la acción pericial como la de tasación y valoración inmobiliaria. Esto se debe a que si el profesional cometiera un inconveniente puede verse afectado desde el inmueble, hasta las personas demandantes o demandadas.
Por otro lado este curso tiene como objetivo  conocer cuáles son las intervenciones que debe de realizar el perito judicial inmobiliario, en el juicio. Se ha de tener en cuenta los honorarios que ha de cobrar el perito judicial inmobiliario, ya que este debe de ser reflejado con antelación a la elaboración del dictamen pericial.

  • Saber que es el perito judicial.
  • Conocer los diferentes tipos y clases de peritos judiciales existentes.
  • Conocer las diferentes leyes que afectan al trabajo del perito judicial.
  • Conocer las leyes que de forma indirecta afecta en la participación del perito en el juicio.
  • Conocer las pruebas periciales tanto judiciales como de parte.
  • Sabe cuáles son las fases a seguir de una prueba judicial.
  • Saber diferenciar entre los medios de prueba.
  • Saber diferenciar entre informe técnico y dictamen pericial.
  • Conocer la estructura y las características que debe presentar el dictamen pericial.
  • Tener en cuenta los posibles errores que puede tener un dictamen pericial.
  • Aprender cómo se realizan los pasos de designación del perito para un procedimiento judicial civil y penal.
  • Saber cómo debe intervenir un perito en el proceso civil y penal.
  • Saber defender un dictamen pericial en el juicio o vista.
  • Conocer los conceptos generares sobre los honorarios de los peritos.
  • Saber a quién corresponde el pago de los honorarios de los peritos.
  • Aprender cuales son las impugnaciones de los honorarios de perito.
  • Conocer las responsabilidades profesionales.

Requisitos

El Curso de perito judicial en tasaciones y valoraciones inmobiliarias va dirigido a todas aquellas personas que se encuentran o no en posesión de una titulación oficial, ya que los conocimientos se irán adquiriendo de forma continua y progresivamente.
Este curso está orientado a aquellas personas que desean ampliar sus conocimientos y aprender otros nuevos, para poder saber más sobre este ámbito con características tan específicas. Es por ello que se dirige a personas que tengan ganas de abordar un nuevo proyecto dirigido a la elaboración de dictámenes e informes sean o no judiciales y por ello necesitan ampliar sus conocimientos.

Temario

  • MÓDULO I. PERITO JUDICIAL
    1. LA PROFESIÓN
      1. CONCEPTO DE PERITO. PEIRTO JUDICIAL
        1. ¿QUIÉN PUEDE SER PERITO JUDICIAL?
      2. CLASE DE PERITOS
      3. TIPO DE PERITAJE
      4. CONDICIONES Y REQUISITOS QUE SE LE EXIGE A UN PERITO
      5. LA DEONTOLOGÍA. LA ÉTCA. NORMAS DEONTOLÓGICAS DE LOS PERITOS
        1. NORMAS DEONTOLÓGICAS DE LOS PERITOS. PERITOS GENERALES
        2. LOS COLEGIOS PROFESIONALES Y ASOCIACIONES DE PERITOS.
        3. EJEMPLO DE NORMAS DEONTOLÓGICAS FIJADAS POR ALGUNOS RGANISMOS
      6. CONTROL DE IMPARCIALIDAD DE PERITOS
        1. ABSTENCIÓN DE LOS PERITOS
        2. MEDIOS PARA EL CONTRLO DE LA IMPARCIALIDAD DE LOS PERITOS
        3. RECUSACIÓN DE PERITOS
        4. TACHA DE PERITOS
    2. NORMATIVA BÁSICA DE APLICACIÓN. ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL
      1. NORMATIVA BÁSICA. MARCO LEGAL
        1. LA LEY ORGÁNICA 6/1985, DE 1 DE JULIO, DEL PODER JUDICIAL
        2. LEY 1/2000, DE 7 DE ENERO, DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
        3. REAL DECRETO DE 40 DE SEPTIEMBRE DE 1882, APROBACIÓN DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CRIMINAL
        4. LEY1/1996, DE 10 DE ENERO, DE ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA
        5. LEGISLACIÓN INDIRECTA
      2. ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL
      3. LA JURISDICCIÓN CIVIL
      4. LA JURISDICCIÓN PENAL
      5. LA JURISDICCIÓN CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVA
      6. LA JURISDICCIÓN SOCIAL
    3. LA PRUEBA PERICIAL. VALORACIÓN
      1. COMPCEPTOS GENERALES. MEDIOS DE PUEBA
      2. LA PRUEBA JUDICIAL Y LA PRUEBA DE PARTE
        1. CLASIFICACIÓN DE LA PRUEBA PERICIAL JUDICIAL
        2. ÁMBITO Y PRÁCTICADE LA PRUEBA PERICIAL JUDICIAL
          1. FASES DE LA PRÁCTICA DE LA PRUEBA JUDICIAL
          2. PRUEBA ANTICIPADA
          3. INFORMES DE EXPERTOS
        3. MEDIOS DE PRUEBA
          1. TIPOS DE RECONOCIMIENTOS
          2. LOS INFORMES PERICIALES COMO MEDIO DE PRUEBA
        4. VALORACIÓN DE LA PRUEBA JUDICIAL
    4. EL DICTAMEN O INFORME PEIRCIAL Y EL INFORME TÉCNICO
      1. CONCEPTO DE INFORME TÉCNICO
      2. CONCEPTO DE DICTAMEN PERICIAL JUDICIAL
      3. DIFERENCIA ENTRE INFORME TÉCNICO Y DICTAMEN PERICIAL
      4. CONFECCIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL JUDICIAL
        1. CARACTERÍSTICAS DEL DICTAMEN PERICIAL
        2. CLASIFICACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL
        3. PRESETACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL
        4. CONTENIDO DEL DICTAMEN PERICIAL. REQUISITOS LEGALES
      5. ESTRUTURA DEL INFORME. REQUISITOS LEGALES
        1. ESTRUCTURA DEL INFORME PERICIAL
        2. ERRORES EN EL INFORME PERICIAL
      6. VALORACIÓN DE LA PRUEBA JUDICIAL: DICTAMEN
    5. INTERVENCIÓN DEL PERITO EN EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL
      1. DESIGNACIÓN JUDICIAL DE PERITOS. LISTADOS DE PERITOS
        1. DESIGNACIÓN DEL PERITO JUDICIAL EN EL PROCEDIMIENTO CIVIL
        2. DESIGNACIÓN DEL PERITO JUDICIAL EN EL PROCEDIMEINTO PENAL
        3. ELABORACIÓN DE LOS LISTADOS DE PERITOS
        4. NOMBRAMIENTO DE PERITOS A TRAVÉS DE LAS LISTAS DE PERITOS
      2. ACEPTACIÓN DEL CARGO
      3. INTERVENCIÓN DEL PERITO JUDICIAL EN EL PROCESO CIVIL Y PENAL
        1. INTERVENCIÓN EN EL PROCEDIMIENTO CIVIL
        2. INTERVENCIÓN EN EL PROCEDIMIENTO PENAL
      4. INTERVENCIÓN DEL PERITO EN EL JUICIO O VISTA
      5. CÓMO DEFENDER EL DICTAMEN PERICIAL
        1. CONSEOS A LA HORA DE DEFENDER EL DICTAMEN EN EL JUICIO O VISTA
        2. CORRECCIÓN DE ERRORES QUE PUEDEN APAECER EN EL INFORME
    6. HONORARIOS DEL PERITO
      1. CONCEPTOS GENERALES
      2. PROVISIÓN DE FONDOS
        1. CONCEPTOS Y REGLAMENTACIÓN
        2. PORCENTAJE DEL TRABAJO QE SE DEBE INDICAR EN LA PROVISIÓN DE FONDOS
      3. HONORARIOS DEL PERITO EN EL PRCEDIMIENTO CIVIL
        1. MINUTA DE HONORARIOS DEL PERITO
        2. VALORIZACIÓN DE LAS COSTAS DEL PERITO
        3. LA ESTRUCTURA DE LA FACTURA O DATOS DE LA MINUTA DE HONORARIOS
        4. OBLIGACIÓN AL PAGO DE LAS COSTAS DEL DICTAMEN PERICIAL
        5. REFERENCIA AL SUPUESTO DEL PERITO QUE FACTURARÁ A TRAVÉS DE UNA SOCIEDAD
      4. HONORARIOS DE PERITO EN EL PROCEDIMIENTO PENAL
      5. IMPUGNACIÓN DE HONORARIOS DE PERITO. VÍAS LEGALES PARA EL COBRO
        1. REFERENCIAS LEGALES PARA LA IMPUGNACIÓN DE HONORARIOS DEL PERITO
        2. VÍAS LEGALES PARA EL COBRO EN CASO DE DEMORA O NEGATIVA AL PAGO.
        3. RECLAMACIÓN JUDICIAL DE LOS HONORARIOS Y GASTOS
    7. RESPONSABILIDAD EN LA ACTIVIDAD PERICIAL
      1. INTRODUCCIÓN A LA RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
      2. LA RESPONSABILIDAD CIVIL
      3. LA RESPONSABILIDAD PENAL
      4. LA RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA O DISCIPLINA
      5. EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL
  • MÓDULO II. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
    1. CONCEPTOS GENERALES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARAS
      1. ¿QUÉ SE ENTIENDE POR TASACIONES Y PERITACIONES INMOBILIARIAS?
        1. LA PERITACIÓN INMOBILIARIA
        2. LA TASACIÓN INMOBILIARIA
      2. LOS BIENES INMUEBLES Y VALORACIÓN INMOBILIARIA
        1. TIPOS DE VALOR
      3. VALOR DE TASACIÓN
        1. METODOLOGÍA PARA REALIZAR UNA TASACIÓN
        2. USO DE LA TASACIÓN
        3. DIFERENCIACIÓN ENTRE VALORACIÓN, TASACIÓN Y PERITACIÓN
        4. SOLICITANTE DE LA TASACIÓN
        5. ENCARGO DE REALIZAR LA TASACIÓN
        6. ENTIDADES TASADORAS
        7. CONTENIDO DE INFORME DE TASACIÓN
      4. VALOR CATASTRAL
      5. VALOR DE EXPROPIACIÓN O JUSTIPRECIO
      6. PROCEDIMIENTOS PREVIOS A UNA TASACIÓN
      7. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. NOTA DE ENCARGO
      8. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO
        1. EL CATASTRO
        2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD
    2. NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS.
      1. LEGISLACIÓN BÁSICA
      2. DESARROLLO DE LA ORDEN ECO/805/2003
        1. OBJETIVO DE LA ORDEN ECO/805/2003
        2. PRINCIPIOS QUE RIGEN LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS
        3. ASPECTOS IMPORTANTES SOBRE LAS NORMAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES
      3. LEY DEL SUELO Y VALOR CATASTRAL DEL SUELO
        1. REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008, DE 20 DE JUNIO, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO DE LA LEY DE SUELO
        2. REAL DECRETO 1492/2011, DE 24 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL NUEVO REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
        3. REAL DECRETO LEGISLATIVO 7/2015, DE 30 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO Y REHABILITACIÓN URBANA
        4. VALORACIÓN CATASTRAL DEL SUELO
    3. URBANISMO Y PLANEAMIENTO MUNICIPAL
      1. DEFINICIÓN  DELIMITACIONES DEL SUELO URBANO SEGÚN NORMAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL
        1. LEGISLACIÓN VIGENTE: PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
        2. ESTUDIO DE LAS DISTINTAS UNIDADES DE ORDENACIÓN
      2. APLICACIÓN DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA A UNA TASACIÓN
      3. CONCEPTOS DE SUPERFICIE APLICADAS A LA TASACIÓN.
    4. MÉTODOS DE VALORACIÓN (I)
      1. MÉTODOS DE VALORACIÓN
      2. MÉTODOS DE COMPARACIÓN
        1. APLICABILIDAD Y REQUISITOS PARA LA UTILIZACIÓN DEL MÉTODO DE COMPARACIÓN
        2. ELEMENTOS ESPECULATIVOS
        3. LOS TESTIGOS
        4. FACTORES INFLUYENTES EN EL MÉTODO COMPARATIVO. HOMOGENEIZACIÓN
        5. AJUSTES DEL VALOR POR COMPARACIÓN
      3. MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS
        1. APLICABILIDAD Y REQUISITOS PARA LA UTILIZACIÓN
        2. PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO DE VALOR POR ACTUALIZACIÓN
        3. FÓRMULA DE CÁLCULO DEL VALOR POR ACTUALIZACIÓN
        4. EJEMPLO PRÁCTICO SOBRE MÉTODOS DE CAPACITACIÓN DE RENTAS
      4. MÉTODO DE COSTE DE REPOSICIÓN
        1. APLICABILIDAD  Y REQUISITOS DEL MÉTODO DE COSTE
        2. COSTE DE REPOSICIÓN BRUTO (CRB)
        3. EJEMPLO DE CÁLCULO DE COSTE DE REPOSICIÓN BRUTO (CRB)
        4. COSTE DE REPOSICIÓN DEPRECIACIÓN O NETO (CRD O CRN)
    5. MÉTODOS DE VALORACIÓN (II)
      1. MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL
        1. MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO
        2. MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO
        3. EJEMPLOS PRÁCTICOS DEL CÁLCULO POR MÉTODO RESIDUAL
      2. VALORES CATASTRALES
        1. EL VALOR CATASTRAL DEL INMUEBLE
      3. CRITERIOS DE LOS MÉTODOS, USO Y FINALIDAD DE LOS DIFERENTES MÉTODOS.
      4. DEPRECIACIÓN DEL VALOR DE TASACIÓN
        1. DEPRECIACIÓN FÍSICA
        2. DEPRECIACIÓN FUNCIONAL
        3. DEPRECIACIÓN ECONÓMICA
        4. PROCEDIMIENTOS Y NORMATIVAS DE APLICACIÓN PARA LA TASACIÓN DE SOLARES
        5. NIVELES URBANÍSTICOS DEL TERRENO Y MÉTODO DE VALORACIÓN
          1. MÉTODO DE TASACIÓN DE SOLARES
          2. TASACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS
      5. CASOS ESPECIALES
    6. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
      1. VALORACIÓN Y ELEMENTOS DE EDIFICIOS
        1. VALOR DE TASACIÓN Y ELEMENTOS DE EDIFICIOS PARA EL MERCADO HIPOTECARIO
          1. VALORACIÓN A EFECTOS DE GARANTÍA HIPOTECARIA.
          2. VIVIENDAS PROTEGIDAS
          3. VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE ALQUILER
        2. VALOR DE TASACIÓN Y ELEMENTOS DE EDIFICIOS PARA ENTIDADES ASEGURADORAS Y FONDOS DE PENSIONES
        3. VALOR DE TASACIÓN Y ELEMENTOS DE EDIFICIOS PARA INSTITUCIONES DE INVERSIÓN COLECTIVA INMOBILIARIA
      2. VALORACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS
      3. VALORACIÓN DE SOLARES Y TERRENOS
      4. VALORACIÓN DE DETERMINADOS DERECHOS Y LOS BIENES OBJETOS DE LOS MISMOS
      5. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
        1. COBERTURA DE PROVISIONES TÉCNICAS DE ENTIDADES ASEGURADORAS
        2. DETERMINACIÓN DEL PATRIMONIO DE LAS INSTITUCIONES DE INVERSIÓN COLECTIVA
    7. ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN
      1. CONTENIDO DEL INFORME
      2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA TASACIÓN
      3. DESCRIPCIÓN ECONÓMICA Y JURÍDICA DEL INMUEBLE
      4. ANÁLISIS DEL MERCADO
      5. DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS
      6. ADVERTENCIAS Y CONDICIONES DE LA TASACIÓN
      7. VALOR DE TASACIÓN
      8. DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME
    8. EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÁLCULO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
      1. EJEMPLO PRÁCTICO DE TASACIONES INMOBILIARIAS
        1. CÁLCULO DEL VALOR TÉCNICO DE UN LOCAL COMERCIAL
        2. CÁLCULO DEL VALOR DE TASACIÓN DE UN LOCAL ARRENDADO
        3. EJEMPLO DEL CÁLCULO DEL VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE VIVIENDAS. CASO 1: VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA
        4. EJEMPLO DEL CÁLCULO DEL VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE VIVIENDAS. CASO 2: VIVIENDA PLURIFAMILIAR SITUADA EN UN EDIFICIO
        5. EJEMPLO DEL CÁLCULO DEL VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE VIVIENDAS. CASO 3: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA CON EXCESO DE EDIFICABILIDAD NO CONSUMIDA.
        6. EJEMPLO DE CÁLCULO DE UN VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE UN APARCAMIENTO
        7. EJEMPLO DE CÁLCULO DE UN VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE UNA NAVE INDUSTRIAL, CASO 1
        8. EJEMPLO DE CÁLCULO DE VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE UNA NAVE INDUSTRIAL, CASO 2
        9. CÁLCULO DEL VALOR DE UN TERRENO URBANO CON VIVIENDAS
        10. CÁLCULO DEL VALOR DE TASACIÓN DE UN TERRENO RÚSTICO DE EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA POR MÉTODO DE COMPARACIÓN

Convocatorias

Inicio: Todo el año

Financiación

Fináncialo sin interes

Metodología

La metodología de aprendizaje para el Curso de Perito Judicial en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias consiste en el estudio de los distintos temas en los que se estructura, así como en la realización de los supuestos prácticos en su caso.
Los contenidos están diseñados para garantizar un aprendizaje eficaz y ameno.
Además, tendrá un seguimiento y una tutorización personalizada, para que pueda consultar todas sus dudas sobre el Curso de Perito Judicial en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias.

 

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