Curso Online de Administrador de Fincas. Especialista en Gestión de Comunidades
Cursos
A distancia / Online
Todo el año
180 horas
Promoción
Descripción
La administración de fincas es un sector que crece exponencialmente en la medida que el crecimiento humano y de stock inmobiliario no para de aumentar. Los gestores de fincas son los responsables de la administración y gestión contable de las comunidades de viviendas, centros turísticos, centros comerciales, centros de alquiler de de oficinas y áreas industriales.
Con este curso el alumno conocerá todo lo necesario para la gestión inmobiliaria a pequeña, media y gran escala, permitiendo que esté capacitado para desarrollar la labor de administración por cuenta propia o ajena, mediante contratación en empresas o creando su propia gestoría.
Se trata de un puesto de trabajo con gran demanda laboral que requiere de un constante reciclaje para estar al día en las últimas actualizaciones del marco legal y fiscal vigente.
Este curso online de Administrador de Fincas. Gestión de Comunidades dota al alumno de la formación necesaria para gestionar, administrar y planificar estrategias de gestión avanzadas dentro del marco legal vigente. A lo largo de 180 horas se aprenderá todo lo relativo al arrendamiento de fincas, subcontratación de servicios externos, control de costos, cobro de recibos y contabilidad avanzada.
Objetivos
- Otorgar capacitación y titulación necesarias para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades
- Dotar al alumno de los conocimientos necesarios para llevar a cabo la dirección, gestión y control contable de las comunidades
- Facilitar la preparación para ejercer la profesión de Administración de Fincas por cuenta propia, mediante la creación de empresas de gestión de alquileres, administración patrimonial o gestoría de comunidades vecinales
- Facilitar el acceso a todo el marco legal y fiscal necesario para el desempeño de la profesión
Temario
TEMA 1. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. SIMILITUD Y DIFERENCIAS CON OTRAS FIGURAS JURÍDICAS.
1.1. La propiedad horizontal.
1.2. Proceso de constitución.
1.2.2. Requisitos de constitución.
1.4. El título constitutivo de la propiedad horizontal.
1.5. Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal.
1.6. Las urbanizaciones.
1.7. Naturaleza jurídica de los garajes.
1.8. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
1.9. Preguntas frecuentes.
TEMA 2. ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL: EL TÍTULO CONSTITUTIVO. LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN.
2.1. Preámbulo.
2.2. Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias.
2.3. Cuota de participación de los inmuebles. Cálculo y definición.
2.4. Preguntas frecuentes.
TEMA 3. NORMAS DE FUNCIONAMIENTO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIERTARIOS: LOS ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERNO.
3.1. Naturaleza jurídica de los estatutos.
3.2. Las normas de régimen interno.
3.3. Preguntas frecuentes.
TEMA 4. ÓRGANOS DE GOBIERNO DE UNA COMUNIDAD DE PROPIERTARIOS.
4.1. Órganos Colegiados: La junta de propietarios.
4.2. Órganos Unipersonales.
TEMA 5. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS.
5.1. Elementos comunes de la propiedad horizontal. Definición.
5.2. Elementos privativos y anejos en la propiedad horizontal.
5.3. Preguntas frecuentes.
TEMA 6. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
6.1. Derechos de los propietarios.
6.2. Obligaciones de los propietarios.
6.3. Actividades prohibidas y permitidas en las comunidades de propietarios.
6.4. Reparto de gastos comunes.
6.5. Obligaciones de las comunidades de propietarios.
6.6. El fondo de reserva de la comunidad.
6.7. Preguntas frecuentes.
TEMA 7. OBRAS Y REPARACIONES EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
7.1. Obras y reparaciones en elementos comunes.
7.2. Obras y reparaciones en elementos privativos.
7.3. Preguntas Frecuentes.
TEMA 8. ASPECTOS BÁSICOS DE ASEGURAMIENTO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
8.1. El contrato de seguro.
8.2. Seguro de responsabilidad civil. Concepto y regulación.
8.3. Seguro multirriesgo y seguro de defensa jurídica.
8.4. Preguntas frecuentes.
TEMA 9. TIPOS DE PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LPH.
9.1. Procedimientos
9.2. ¿Quién está legitimado?
9.3. La intervención de abogado y/o procurador: postulación procesal.
9.4. Procedimiento monitorio.
9.5. Fase ejecutiva del procedimiento.
9.6. Preguntas frecuentes.
TEMA 10. GESTIÓN CONTABLE DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
10.1. Preámbulo.
10.2. Los actos contables y su planificación.
10.3. Auditoria.
TEMA 11. LA CONTRATACIÓN DE PERSONAL.
11.1. La comunidad de propietarios como empleador.
11.2. Trámites con la Seguridad Social.
11.3. Convenio colectivo de empleados fincas urbanas.
11.4. Prevención de riesgos laborales.
11.5. Extinción de la relación laboral.
Salidas
- Contable de comunidades y gestoras inmobiliarias
- Autoempleo como gestor de propiedades, fincas y patrimonio
- Gestión de fincas y comunidades para empresas gestoras
- Administración de mobiliario industrial, rústico o arrendamiento de oficinas
Convocatorias
Inicio: Todo el año
Metodologia
La metodología de estudio del curso online de Administración de Fincas consiste en la lectura del temario y la participación activa en las lecciones del Aula Virtual. A lo largo de los distintos temas que se estudiarán el alumno deberá resolver una serie de casos prácticos que ayudarán a consolidar los conocimientos adquiridos a lo largo de cada tema. Además para asesorarlo el alumno tendrá a su disposición un profesor personal que evaluará el avance y el progreso a lo largo del curso.
